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出品|搜狐焦点长沙站过去一年，刚需的眼泪要流干了。
  伴随高价地陆续入市，长沙多个板块买房门槛迎来上涨，刚需买房更难。
  当改善产品挤压刚需产品的生存空间，我们看到了现在长沙刚需购房者正在面临的痛点：可供选择的优质刚需产品越来越少，上车门槛越来越高。
  那么，随着长沙楼市逐渐步入改善时代，首付30万左右的刚需还有哪些楼盘可以选择？岳麓区——长沙如院首付门槛约30万长沙如院是长沙院子后又一“院系”产品，项目总建筑面积约36.6万平方米，规划有住宅、洋房、商业、公寓等物业类型。
  项目共分三期开发，一期高层住宅区，共有6栋，保证了住宅的景观视野与采光；二期为低密住宅区，总共8栋洋房5栋小高层。
  区域容积率仅约1.66，洋房采用纯板式结构，一梯两户，楼间距十分开阔；三期为品质商业区。
  目前在售的一期高层是片区内少有的毛坯住宅，毛坯限价均价9200元/㎡。
  从地理位置来看，项目位于长沙高新区，金洲大道旁，距离规划中的地铁2号线延长线金州大道站约650米，日常通勤步行可达。
  开福区——广润福园首付门槛约31万广润福园区位图，仅供参考广润福园项目位于芙蓉北路与新安路交汇处，由湖南首家上市国企湖南投资集团开发匠造，由中建五局三公司负责总建筑施工，中航工程监理护航品质，项目合作商均采用品质有保障的国企和央企。
  地铁一号线北延线鹅羊山站距离项目直线距离450米，真正意义上的邻地铁盘。
  从规划上来看，项目总占地约135亩，建筑约40万平米，规划有13栋住宅、1所幼儿园、1所小学、沿街商业等配套。
  项目带幼儿园及小学规划，享目送式教育配套。
  其小学地块已进入批前公示阶段，动工在即。
  根据公示信息显示，其小学规划用地面积为15897平米，总建筑面积15597.28平米，由1栋办公楼、2栋教学楼、1栋综合楼以及食堂等组成，规划18个小学班级。
  未来有望将引入清水塘系教育资源，具体以官方公示为准。
  雨花区——润和翰文府首付门槛约30万润和翰文府位于雨花区体院路与长塘路交汇处，距离地铁5号线大塘站直线距离约900米，同时片区内还规划了地铁8号线，此外项目靠近高铁南站，周边还有湘府路、万家丽路、万家丽高架等城市主干道，省市通达。
  整个项目一共规划了11栋，容积率3.2左右，一共1493户。
  小区采用台地式围合设计，每个组团都包含一个约4300平的中心花园，最宽楼间距约70米、层高达到3米，可最大程度的保障住户的采光、通风和景观效果。
  项目自建品牌幼儿园，交房入住后，协议入读枫树山南屏锦源小学，一路之隔就是南雅雨花实验中学，周边还有南雅中学、雅礼雨花中学、雅境中学等。
  天心区——卢浮原著首付门槛约20万卢浮原著位于南城融城片区重要位置，紧邻万家丽南路芙蓉南路韶山南路三条南北主干道，距离地铁1号线尚双塘站约1000米、7号线云塘站约700米，出行较为方便。
  作为一个老盘，项目自带约2万方配套商业已开业，前面几期全部入住，生活氛围浓厚，入住即享。
  项目自建幼儿园，紧邻先锋小学、新路小学，与此同时，长郡湘府中学、理工大学也环绕在侧，让孩子从小耳濡目染，感受浓浓的学习氛围。
  值得一提的是，项目所有的住宅都是准现房，预计今年年底即可交房，目前楼栋已经封顶，外立面正在施工中。
  望城——中交凤鸣九章首付门槛约31万中交凤鸣九章位于望城区观音岩板块，板块规划定位为商住宜居板块，地处望城区最南端，紧邻主城岳麓区，距市委政府驻地7公里，东侧毗邻金星北成熟片区，西侧临近高铁西站片区。
  项目由18栋高层、8栋洋房组成，整体布局沿袭南北中轴对称特点，强调序列感和节奏感。
  高层、多层科学排布，保证南向无遮挡，采光、通风俱佳。
  建筑围绕中心景观布局，保证家家户户优良观景视野。
  项目自建幼儿园，一路之隔为长沙市一中金山桥学校。
  该学校是望城区新建的公办九年一贯制学校，由望城区政府委托长沙市第一中学管理，师资力量强大，皆由长沙市一中负责选派、选调与选聘。
  同时，项目还自带9000平米的商业，日常需求皆可满足。
  不久前，永旺梦乐城购物中心，也确定开在家门口。
  长沙县——华远金科·空港国际城华远金科·空港国际城项目鸟瞰效果图华远金科·空港国际城是由双品牌房企华远与金科合作，凝聚多年城市运营服务智慧，在长沙大东部核心区域缔造的星城品质巅峰之作。
  项目总占地面积约879亩、总建面约180万方，是囊括地铁城、教育城、公园城、商业城、产业城的超级综合体，堪称空港片区“巨无霸”。
  华远金科·空港国际城鸟瞰示意图项目拥有“地铁机场”双交通资源，地铁6号线地铁口位于项目地块内，预计今年6月即将通车，未来还规划有地铁10号线；周边环绕北师大长沙附属学校、空港中学、空港一小等学校，项目自身还规划了品牌幼儿园和一所九年一贯制公立学校；西侧毗邻百联奥特莱斯广场、百联购物广场等商业资源，项目还自建约50万㎡全龄大型商业配套。
  户型面积段可满足不同人群的置业需求，89㎡、106㎡、112㎡、120㎡、125㎡、143㎡几款户型各有千秋，均价7800元/㎡，一套小户型总价70万左右。
  政策在宽松，市场在转暖，但长沙楼市留给刚需的选择空间却在逐渐变小、变远。
  对于刚需来讲，手头有限的资金量决定了在买房的时候，要在地段、面积之间有所取舍，要找到一个恰好合适的项目往往需要花费很多精力，这篇首付30万左右刚需盘盘点希望对各位购房者有所帮助。