给大家科普一下《江老头吃嫩草1--19》(全方面已更新(搜狗问答.搜狐)

我是杭州房哥，资深房产投资专家。
  你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。
  房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
  关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球提问：房哥，杭州为什么无法成为一线城市？和北上广相比，杭州差在哪？回答：杭州可以成为一线城市。
  2021年，杭州新增人口全国第一，增量26.8万。
  在这个信息爆炸的时代，年轻人越来越看重健康的重要性，不像上一辈什么也不懂。
  年轻人知道长三角最好的水源在杭州，最好的空气质量在杭州。
  年轻人拼了命也要把家安置在杭州，他们希望自己的宝宝以后喝着千岛湖一类水，呼吸新鲜空气健健康康长大。
  近几年，年轻人把杭州作为长三角落户第一站，未来十年肯定也是如此。
  真正值得年轻人去奋斗的省会城市就是杭州。
  武汉、成都、南京、济南、郑州、石家庄、兰州、哈尔滨….其实都差不多，要不去一线城市，要不就去准一线城市：杭州。
  提问：房哥你好，有杭州积分落户的规定说明吗？我需如何做，才能成功做到积分落户呢？回答：根据往年积分落户的门槛，总分达到130分的落户成功率是90%，总分达到140分及以上的落户成功率是99%。
  在杭州开公司、在杭州缴社保、在杭州有房、在杭州租房、有居住证、捐款、学历、职称、技工证、献血、参加公益活动等行为，均可获得积分。
  提问：房哥，在全杭州范围里，有投资价值的二手房楼盘，可以麻烦推荐一些吗？300万总价以内最好，考虑比较新的楼盘，请分析一下。
  回答：300万总价以内的二手房，目前杭州范围，最热门的楼盘是：保利东湾、昆盛肖邦、宋都东郡国际。
  以上三个楼盘，符合你的购房需求。
  提问：房哥，我是外地人，想在杭州买房，大江东有没有投资价值？大江东的房价快涨到三万了，这里的产业怎么样？回答：大江东的投资价值很高。
  大江东是杭州制造产业的大本营，代表着杭州制造产业的发展，目前还只是处于雏形，需要大量产业、人口的导入。
  根据规划，杭州的高铁站更加多了，设有东西南北站、江东、机场站等高铁站，打造湾区，顺势而为。
  在大江东买房，是买了一个未来。
  提问：房哥你好，我在杭州有买房资格，看中了锦尚和品府、星翠澜庭，请房哥分析一下，买哪个楼盘更好？回答：锦尚和品府，均价：51700元/平，总共31栋楼，总共分为三个区域，是一个大型规模的楼盘。
  星翠澜庭，均价：45000元/平，总共4栋楼，是一个小型规模的楼盘。
  从投资的角度上对比，星翠澜庭是你买房优先选择，锦尚和品府的楼盘定位更偏向于“改善”用途。
  提问：房哥，杭州最贵的小区是哪里？回答：杭州最贵的小区主要集中在钱江新城。
  21世纪初至今，杭州的城市中心从延安路一带慢慢转移到钱江新城，钱江新城近十年的发展表明了杭州对城市中心转移的决心。
  说起杭州的诸多小区，著名的东方润园小区可以作为代表性楼盘。
  东方润园，建于2007年，是杭州第一个超高层住宅小区，包含1栋41层超高层住宅、6栋31层住宅、1栋3层住宅会所。
  提问：房哥好。
  我是单身，在杭州买过一套住宅，已经卖了，现在名下无房。
  我如果买了一套90方以上的房子，需要交哪些税？回答：根据你表达的情况，你买新房需要交1.5%的契税。
  你买二手房，首先需要交1.5%的契税；如果二手房的房龄未满五年，则需交1%的个税或者差价20%；如果二手房的房龄未满两年，则需交总价5.3%的增值税。
  提问：房哥你好！我户口在丽水，在丽水有几套房，我想在杭州投资一套房产，买房总价在250万左右。
  请问，我在杭州落户的问题能解决吗？回答：在杭州买房，有五种方式可以解决。
  第一种：缴纳四年杭州社保。
  第二种：学历落户。
  第三种：职称落户。
  第四种：积分落户。
  第五种：认定成为杭州人才。
  以上五种方式，房哥皆可提供代办服务，请找房哥。
  提问：房哥，听一个朋友说杭州现在楼市很火，我没有杭州主城区的购房资格，临安可以买吗？临安的投资价值怎么样？回答：临安的投资价值很好，值得买房。
  沿着地铁16号线一路向西，青山湖科技城、滨湖新城、临安城区、锦南新城都有着与临安本地人买房能力不匹配的房子库存数量。
  临安这个市区的板块规划很清晰，沿着地铁16号线串起了青山湖科技城、滨湖新城、临安广场、锦南新城。
  提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》提问：房哥你好！我在天津有两套小房子，现在卖了一套，还有一套，都是贷款买的，剩下的这套还有房贷。
  我妻子的杭州户口办理好了，我的户口在天津，工作在内蒙古。
  在杭州买房，首付六成还是全款？回答：首付6成，属于“二套房”标准。
  提问：房哥，买房投资，怎么买到好房子？回答：买房投资，要买大城市或者周边地区。
  资源集中，有需求支撑，能保证投资回报率和流通性。
  买房投资的专业知识，详见知识星球内部资料《独家！买房各流派都是怎么赚钱的？》房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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